Ve středu 7. března 2018 zahájí firma Herčík a Kříž opravu kanalizace v suterénu domu 357. Bude zapotřebí vyklidit několik sklepních kójí (jejich majitelé již byli osloveni a děkujeme za pochopení a vstřícnost).
Obyvatelům vchodu 357 a celého domu se omlouváme za krátkodobé snížení komfortu bydlení – provádění výkopu a rekonstrukce kanalizačního potrubí se zřejmě neobejde bez hluku, prachu a zvýšenému pohybu dělníků v domě a jeho okolí. Buďte, prosím, opatrní při případném pohybu v okolí místa provádění prací a výkopu.
Věříme, že parkující řidiči umožní přijezd techniky ke vchodu 357.

Vážení spoluvlastníci a spolubydlící,

v pondělí 19. února 2018 proběhne v našem domě v souladu s ustanovením § 13, vyhlášky 246/2001 Sb., kterou se provádí zákon o požární ochraně („vyhláška o požární prevenci“) periodická preventivní požární prohlídka, revize vnitřního požárního vodovodu (požárních nástěnných hydrantů) a hasících přístrojů.

Obracíme se tedy na Vás se žádostí o maximální součinnost spočívající zejména v odstranění protiprávního stavu, který nastal tím, že někteří vlastníci nebo uživatelé bytových jednotek přes dřívější opakované výzvy ze strany členů výboru snížili průchodnost únikových cest v našem domě hořlavým nábytkem a různými předměty (skříně, papíry, kusy dřevěných lišt, botníky, květináče …). Pokud by totiž v domě hořelo a budete se snažit uniknout na střechu či do přízemí domu, čeká Vás cesta tunelem s hořícími výše uvedenými předměty, takže nemáte šanci …

V § 5 odst. 1 písm. b) zákona o požární ochraně, je kromě jiného stanovena povinnost udržovat únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům. Jakékoliv předměty na únikových cestách nesmí bránit evakuaci a nesmí zvyšovat požární riziko!

Podle § 76 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně může být uložena pokuta až do výše 500.000,– Kč! Hrozící sankci, bude-li uložena, budeme soudně vymáhat po těch, kteří stav způsobili.

S výsledky kontroly budete seznámeni. Pokud před některým bytem budou zadokumentovány nezákonně umístěné hořlavé předměty, dozvíte se to na těchto webových stránkách. Každý spolubydlící má přece právo vědět, kdo ho v případu požáru ohrožuje na životě.

Upozorňujeme uživatele výtahu ve vchodu 357, že jakési (dosud neznámé) čuně se v posledních týdnech „baví“ tím, že plive na zrcadlo nebo na vnitřní dveře výtahu.

Buďte proto opatrní, ať si svůj oděv neznečistíte takovouto nechutností.

Možná to je ten samý dobytek, co vyhazuje nedopalky cigaret do trávníku a na chodník před vstupem do domu. Vzorky DNA už byly odebrány.

Ve čtvrtek 25. ledna 2018 v době od 16.30 hodin provedou pracovníci TESPO RAC spol. s r.o. odečty elektronických indikátorů topných nákladů a vodoměrů ve Vašich bytech. Budou obcházet postupně jednotlivé vchody a byty a není předem možné určit, kdy budou ve Vašem bytě. Rychlost postupu bude záležet také na tom, jak snadný a rychlý přístup budou mít k Vašim radiátorům a vodoměrům. Žádáme Vás tedy o maximální vstřícnost.

Pokud budete mít pochybnosti, zda osoba je opravdu pověřena odečtem firmou TESPO RAC, máte samozřejmě právo požádat ji o identifikaci.

Pokud již nyní víte, že v době odečtu nebude nikdo doma, postupujte podle instrukcí uvedených na letáčku, který jste obdrželi do své poštovní schránky. Blíže viz www.tesporac.cz

Ve vchodech 356 a 359 bylo potřeba vyměnit stávající vložku vstupních dveří do domu. Pro podobné případy v budoucnosti se výbor rozhodl pořídit pro každý vchod záložní vložku se stejnými klíči, aby se zamezilo tomu, že dveře zůstanou po dobu opravy otevřené.

Ve vchodu 357 byly podsvícené jen některé jmenovky na tablu se zvonky. Přijeli pracovníci firmy HP Elektron a tablo opravili (závada byla způsobena vadným kontaktem spoje).

V týdnu od 22. do 26. ledna 2018 bude firmou pana Smoláka v suterénu domu vyměněna část zařízení regulující cirkulaci teplé užitkové vody v domě. Výbor řešil opakované stížnosti a stesky na ne zrovna nejvyšší teplotu vody v některých bytech, nízký tlak a pod. Dílčí opravy nebyly úplně všude účinné, a proto bylo přistoupeno k objednávce výměny těch původních zařízení, které již jsou zaneseny vodním kamenem a nečistotami natolik, že došlo ke snížení průtoku.

Mělo by se jednat o opravu v řádu maximálně několika desítek minut, takže ji někteří ani nezaregistrujete.

V této souvislosti Vám doporučujeme zkontrolovat a popř. i vyčistit ty vodovodní baterie nebo perlátory, které jsou osazeny sítky či filtry – mohou být taktéž zanesené nečistotami či vodním kamenem.

Pokud i nadále budete mít potíže s nízkou teplotou vody či s jejím tlakem, obracejte se na správcovskou firmu paní Křížové, která je bude evidovat a společně s výborem a řemeslníky řešit.

Doplnění: vzhledem ke zpoždění dodávky materiálu bude oprava provedena až po 22. lednu

V současné době výbor řeší problém s vadnou kanalizací pod naším domem, která je zdrojem nepříjemného zápachu (zejména ve vchodě 357, kde splašková voda prosakuje do výtahové šachty). Podrobný kamerový průzkum provedený po proplachu tlakovou vodou odhalil velké množství závad: potrubí je na mnoha místech rozsazené, proležené, roury mají praskliny, či dokonce střep nebo část roury chybí.

Původně jsme plánovali, že oprava bude probíhat ve dvou fázích: nejprve že bude bez nutnosti výkopových prací vyvložkováno potrubí ve vchodu 357 (firmou Herčík a Kříž), poté bude provedena oprava cca 120 m potrubí v ostatních vchodech, avšak výkopovými pracemi.

Před Štědrým dnem provedla firma Herčík a Kříž doplňující kontrolu kanalizace od stoupačky ve vchodu 357 po hlavní řad. Při něm byly zjištěny závady takového rozsahu, že vyvložkování nebude možné provést. Firma proto vypracovává projekt a cenovou nabídku na opravu provedením výkopových prací.

Oslovili jsme i další odborné firmy, avšak vesměs odpověděly, že v tomto období nemají volné kapacity; snad až ve 2. čtvrtletí 2018. Bude se totiž jednat o náročnou ruční práci s minimální možností použití techniky. Pokud víte o firmě, která by mohla úkol realizovat, dejte výboru vědět, rádi ji oslovíme.

Dne 15. ledna 2018 přišli na obhlídku „místa činu“ zástupci další kontaktované firmy, kteří po prostudování původních plánů posoudí, zda se o zakázku budou vůbec ucházet. Podle jejich předběžných odhadů bude zapotřebí dočasně zrušit sklepní kóje v prostoru kolem kočárkárny, vybourat příčky a za pomoci sbíječek odstranit podlahu a vykopat jámu do hloubky přes 150 cm …

Doplnění 21.1.2018: Obdrželi jsme první cenovou nabídku na Opravu domovní kanalizační přípojky v objektu Štětínská 357. Bude zapotřebí vybourat sklepní kóje č. 2 a 3 a vyměnit i stoupačky kanalizace až po strop. Celá akce bude stát něco přes 400.000,- Kč. Uvidíme, jaká bude konkurenční nabídka!

Výbor plánuje výměnu stávajících nouzových svítidel za svítidla ONTEC SW2 se šikmým světlem; nebude-li to kvůli ceně možné, přichází do úvahy LEDUS 16 s rovným směrem světla, ale jinak podobnými parametry. Úplně dole ve sklepě ani žádná nejsou, ale podle protipožárních předpisů je potřeba, aby i tam byla namontována. Dosavadní cenové nabídky byly vyhodnoceny jako příliš drahé, jsou očekávány další nabídky.

Aby povětrnostní vlivy (namrzající déšť, sníh, led) neničily nedávno opravenou a nově vybudovanou dlažbu a aby nebyly vstupní schody nebezpečné, plánujeme vybudování ochranných stříšek. Nejvíce se nám líbí ty, které má nedaleký dům Bytového družstva Libišská ulice č. 1 až 9. (realizovala také firma Vexta, jako naše zateplení). S jejich architektem bylo dohodnuto vyhotovení projektu pro naše podmínky (každý vchod je specifický, máme různé výšky a různé počty schodů). Realizaci předpokládáme na jaře.

V návaznosti na zateplení domu chceme nechat vyčistit otopnou soustavu domu a vyregulovat ji tak, abychom „protopili“ co možná nejméně peněz při plné tepelné pohodě. Projednáváme nabídku systému Ekoreg-BXC, oslovena byla i další firma s jinou technologií – nabídku však podají až koncem ledna 2018.